FAQ : tout comprendre au Coliving à La Casa

Sommaire



Le concept La Casa


Qu'est ce que le Coliving ?
Le Coliving, c’est un tout nouveau mode de vie en communauté, une colocation sans les inconvénients. A La Casa, nous proposons de grandes maisons avec jardin conçues pour la vie en colocation. Les Résidents profitent d’un tarif mensuel fixe tout compris, avec services inclus. Tous adhèrent à l’esprit de communauté et viennent à La Casa rencontrer leurs futurs amis !

Où sont situées les Casas ?
Toutes nos Casas sont en Île-de-France, entre 10 et 30 min porte à porte du centre de Paris (Bastille, Nation, Châtelet, Saint-Lazare…)

Y-aura-t-il un jour des Casas hors de Paris ?
Pour le moment, toutes nos Casas sont à Paris. Nous réfléchissons à en ouvrir dans d’autres villes en France, mais ce n’est pas pour tout de suite.

Depuis combien de temps existe La Casa ?
La Casa existe depuis 3 ans, et nous avons à ce jour une quinzaine de Casas ouvertes et 200 Résidents qui y vivent. Et l’aventure ne fait que commencer !

Qui fait partie de l’équipe La Casa ?
Nous sommes une équipe de 9 personnes, et nous nous occupons des Résidents à chaque étape de leur vie à La Casa.

Y a-t-il une durée minimum de séjour pour s’installer à La Casa ?
Il n’y a pas de durée minimum légal de séjour à La Casa. Toutefois, nous demandons systématiquement à ceux qui veulent être candidats de se projeter pour une durée d’au moins 6 mois, afin de garantir une vie en communauté harmonieuse. Si l’expérience ne te convient pas, tu pourras bien sûr partir avant ces 6 mois avec un préavis d’un mois.


Le tarif


Qu’est ce qui est inclus dans le tarif mensuel ?
Le prix affiché pour chaque Casa est exactement ce que chaque Résident paye par mois : pas de frais cachés ! Le tarif comprend le loyer, les charges, l’électricité, l’eau, internet en fibre optique, l’assurance habitation, responsabilité civile et tous les services. En plus des activités proposées (lier à la question activités proposées), il y a également le ménage 2 fois par semaine dans les parties communes, une cagnotte commune approvisionnée par La Casa pour des courses communes (condiments, produits ménagers…) ainsi que les abonnements Netflix, Spotify, Canal+. Chaque Casa a son service thématique : cours de cuisine, de jardinage, atelier cinéma et salle de cinéma dans la Casa, pass Gymlib et salle de sport dans la Casa. Le service de maintenance, d’entretien et d’accompagnement du Staff est également inclus.

Est-ce que toutes les chambres sont au même prix ?
Oui, à La Casa, tous les Résidents d’une maison paient le même tarif, quelle que soit la chambre qu’ils occupent. Toutes les chambres sont meublées et assorties d’une salle de bain privée avec WC.

Puis-je payer mon loyer sans les services ?
Non. La Casa propose un tarif tout-inclus. Il n’est pas possible de payer juste le loyer de la chambre, ou de choisir parmi les services proposés. Par ailleurs, La Casa ne propose pas de services supplémentaires “à la carte”.

Y-a-t-il y un dépôt de garantie ?
Oui. Les Résidents signent un bail meublé, et conformément à la loi, un dépôt de garantie est à prévoir. Celui-ci équivaut à deux mois de loyer hors charges et hors services.

Y-a-t-il des frais d’agence ?
Non, à La Casa, le tarif est tout-inclus.

Suis-je couvert par une assurance à La Casa ?
Tous les Résidents sont couverts par une assurance habitation et une responsabilité civile incluses dans leur tarif mensuel. Cette assurance couvre aussi les Résidents dans le cadre du télétravail à La Casa.

Dois-je payer la taxe d’habitation ?
Comme dans n’importe quel logement classique, chaque Résident présent au premier janvier sur le bail est redevable de sa part de taxe d’habitation pour l’année à venir. La Casa vous aide à gérer ce sujet entre colocataires.

Quel type de bail est-ce que je signe ?
Les Résidents des Casas signent un bail meublé solidaire. C’est le type de bail le plus courant pour les logements en location à Paris.

Est ce que les Casas sont éligibles aux aides de la CAF (APL, ALS…) ?
Comme tout logement classique, les Casas sont éligibles aux aides de la CAF. Le montant de ces aides dépend du profil et de la situation personnelle des Résidents, ce sont eux qui doivent faire les démarches auprès de la CAF pour en bénéficier, mais nous proposons un tuto pour les aider :)

Quand est prélevé le loyer ?
Tous les locataires signent un mandat de prélèvement en arrivant à La Casa et les loyers sont prélevés tous les 5 du mois. Lors de l’emménagement, le loyer est calculé au pro-rata de la date d’installation du Résident (date de début de son bail).


Ma candidature


Quelles sont les étapes pour intégrer une Casa ?

1. Explore notre site et cette FAQ pour découvrir ce qu’est le Coliving à La Casa !

2. Dépose ta candidature et sélectionne un créneau de rencontre en visio avec le staff

3. Profite d’un échange de 20 minutes avec un membre du staff pour valider ton dossier

4. Visite les Casas qui t’intéressent et rencontre tes futurs colocs

5. Ta candidature est validée ? Signons ton bail !

6. Emménage et profite :)

Comment déposer une candidature ?
Rien de plus simple, clique sur “Je deviens candidat” en haut à droite de ton écran.
Compte moins de 5 minutes pour remplir ton dossier et choisir tes Casas. A la fin, un créneau te sera proposé pour l’entretien en visio avec le staff.

Comment choisir mes Casas ?
Toutes les Casas proposent des services similaires et sont situées à maximum 30 minutes porte à porte du centre de Paris. Nous te conseillons d’envisager plusieurs Casas lors de ta candidature. Lors du call en visio, nous sommes là pour t’aiguiller dans ton choix. Concernant la localisation : nous te conseillons d’utiliser l’application CityMapper pour calculer ton temps de trajet.

Comment se passe le call en visio ?
Un membre du Staff t’accueille sur Zoom pour discuter de ta candidature. Nous parcourons ensemble les informations de ton dossier, nous discutons ensemble de tes motivations et tu es libre de poser toutes tes questions. C’est l’occasion de regarder quelles Casas que tu pourrais rejoindre en fonction de tes goûts et de ton timing. Si ton dossier est validé, tu peux alors participer aux visites. La porte de La Casa n’est plus très loin !

Comment se passe la visite de La Casa ?
Pour les Casas qui vont ouvrir prochainement :

- Si tu es identifié comme Fondateur : tu es convié au meet-up des Fondateurs qui se déroule à La Casa pour rencontrer le staff et visiter la maison. Dans les 24 heures qui suivent ta visite, un membre du staff te contacte pour te confirmer ton statut de Fondateur, ou pour te proposer de revenir à la cooptation comme candidat.

- Si tu es identifié comme candidat : tu es convié à la cooptation qui se déroule à La Casa pour rencontrer les Fondateurs et visiter la maison. Tu as les résultats de la cooptation dans les 48h qui suivent ta visite

Pour les Casas qui ont une ou plusieurs chambres disponibles :

- Les Résidents t’invitent pour une visite. Tu visites la maison, tu discutes avec tout le monde, tu poses les questions que tu as.

- A l’issue de la visite, tu confirmes ton intérêt pour La Casa auprès d’un membre du staff (c’est une condition pour que ta candidature soit prise en compte).

- Les Résidents nous font un retour dans les 48 heures qui suivent ta cooptation et nous pouvons te confirmer ou non ton intégration prochaine.

Puis-je être candidat à plusieurs Casas ?
Oui, et c’est même fortement recommandé :)
Tu peux visiter autant de Casas que tu le souhaites : ton échange en visio avec le staff est d’ailleurs le moment idéal pour discuter des différentes options.

Que se passe-t-il si je ne suis pas retenu après la visite ?
Il est très courant qu’un candidat visite 1 ou 2 Casas avant de s’installer dans la sienne. Ce n’est donc pas grave de ne pas être retenu à l’issue d’une visite. Nous t’invitons à tenter ta chance dans une autre communauté :)
Si tu présentes suffisamment de motivation à rejoindre l’aventure, nous pouvons également te proposer une place de Fondateur sur la prochaine maison à ouvrir.

Que faire si je veux venir m’installer en couple à La Casa ?
La Casa n’a pas d’offre de chambre conçue pour les couples. En effet, une chambre est liée à un ensemble de services pour une seule personne. Si deux personnes veulent s’installer, elles doivent passer individuellement le processus de cooptation et elles devront payer chacune une chambre.

Que faire si j’ai un animal de compagnie ?
Aujourd’hui, les Casas ne sont pas adaptées aux animaux de compagnie. Peut-être qu’une Casa des amis des bêtes arrivera un jour ;)

Les enfants sont-ils acceptés dans les maisons ?
A ce jour, les Casas ne sont pas adaptées aux enfants.

Y-a-t-il un âge max pour intégrer La Casa ?
Non, l’âge n’est pas un critère de validation du dossier par le staff lors de la visio. Ce sont ensuite les Résidents qui choisissent qui ils cooptent pour les rejoindre. Actuellement, les colocs ont entre 18 et 50 ans, et la moyenne d’âge est de 30 ans.

Comment sont choisis les colocataires ?
Dans les Casas qui ouvrent, les Résidents sont choisis en partie par le staff en fonction de leurs motivations : ce sont les Fondateurs. Ce sont ensuite ces Fondateurs qui choisissent l’autre moitié de leur communauté.
Lors des rotations (quand une chambre se libère dans une maison déjà ouverte), ce sont les Résidents qui choisissent leur futur coloc parmi les candidats proposés par le Staff (et éventuellement recommandés par les colocs). Le choix est un élément important de notre offre de Coliving !

Quelles sont les chambres actuellement disponibles à La Casa ?
Pour découvrir quelles sont les chambres dispo, clique ici. La Casa qui t’intéresse n’a pas de chambre disponible pour l’instant ? Postule quand même pour valider ton dossier et pouvoir aller visiter dès que ce sera le cas. Patience, l’attente est parfois longue (jusqu’à quelques mois en fonction des maisons).

Comment savoir si mon dossier financier va être accepté ?
Les dossiers financiers des candidats en CDI ou CDD longue durée de plus de 8 mois à courir (ou contrats assimilés) sont acceptés dans la plupart des cas. Pour les autres cas de figure (intermittence, chômage, étudiants, auto-entrepreneur, freelances...), nous avons une solution ! Nous demandons aux Résidents de passer par GarantMe pour valider leur dossier.
NB : En tant qu’entreprise, La Casa ne peut accepter de garants privés pour valider un dossier financier. Il n’est pas non plus possible d’avancer plusieurs mois de loyer d’un coup pour valider son dossier financier.

Y-a-t-il une durée minimum de séjour à La Casa ?
Afin de profiter de ce que La Casa a à offrir, nous nous assurons que les candidats envisagent de rester au moins 6 mois si tout se passe bien. La durée moyenne de séjour des Résidents est d’un an et demi. Toutefois, si l’expérience ne vous convient pas, vous pouvez quitter La Casa avec un préavis d’un mois.

Je veux m’installer dans 3, 6, 8 mois, quand dois-je faire ma candidature ?
Tu peux faire ta candidature dès maintenant pour valider ton dossier et être placé en liste d’attente sur la ou les Casas qui t'intéressent. Le staff reviendra vers toi quelques semaines avant ta date d’installation souhaitée pour faire un point sur les disponibilités.
Attention : il est nécessaire de visiter les Casas en présentiel avant l’emménagement pour rencontrer les Résidents. Les cooptations par Zoom sont réservées aux cas exceptionnels (confinement…)

Sur quels critères un dossier peut-il être refusé ?
En France, la loi interdit à un bailleur de faire des recherches sur un locataire ou de faire de la discrimination quelle qu’elle soit.
Ton dossier peut toutefois être refusé si :

- Tu as prévu de rester pour une durée très courte

- Tu souhaites emménager avec un animal de compagnie, un enfant ou en couple

- Tu souhaites juste trouver un logement et que tu n’es pas intéressé par la vie en communauté

Puis-je visiter une maison par simple curiosité ?
Lorsqu’une chambre se libère, les Résidents organisent une visite chez eux pour accueillir les candidats intéressés pour s’y installer. Seuls les candidats validés par le staff et disposés à emménager dans la chambre sont conviés à la visite. Ce moment d’échange est organisé par les colocs pour choisir la personne qui les rejoindra n’est donc pas destiné au grand public :)


Les Casas


Comment sont aménagées les Casas ?
Toutes nos Casas sont pensées pour accueillir des communautés.Grand salon et espace chill, cuisine aménagée, salle à manger, buanderie, salle thématique (salle de sport pour les Casas des Sportifs, cuisine extérieure pour les Casas des Chefs, salle de cinéma pour les Casas du Cinéma, serre connectée pour les Casas Verte), terrasse extérieure aménagée… Chaque Résident a sa chambre privée avec salle de bain et WC. Les Casas sont aménagées pour garantir un équilibre entre vie de groupe et intimité de chacun.

Est ce que toutes les Casas ont un jardin ?
Toutes les Casas profitent d’un espace extérieur aménagé avec un salon de jardin et un barbecue. Tu peux visiter virtuellement toutes les Casas sur notre site :)
Exemple : le jardin de La Casa Verte de Créteil

Est ce que toutes les Casas disponibles sont sur le site ?
Oui. Nous t’invitons à les découvrir et à les explorer via nos visites virtuelles pour voir si elles te plaisent ! Nous ouvrons des Casas très régulièrement, visite notre site de temps en temps et suis nous sur Facebook et sur Instagram ! ;)

Pourquoi les photos des Casas qui vont ouvrir prochainement ne sont pas en ligne ?
Nous ouvrons les Casas les unes à la suite des autres en les rénovant complètement. Les photos et la visite virtuelle ne sont réalisées qu’une fois tous les travaux terminés. C’est pour cette raison que nous ne mettons que des photos des autres Casas ainsi qu’une photo de la façade pour te permettre de te projeter. Si tu es candidat pour ces nouvelles Casas, tu pourras bien sûr la ou les visiter lorsque le recrutement commencera !

Comment sont les chambres et les salles de bain ?
Les chambres de La Casa font en moyenne 14m² et ont toutes une salle de bain.
Ta chambre est meublée d’un lit double, d’un bureau avec chaise (impec pour le télétravail) , et de rangements. Ta salle de bain privée comporte un lavabo avec placard, une douche et des toilettes.

Une fois installé, est-ce que je peux changer de Casa ?
A La Casa, les Résidents se choisissent. Intégrer une maison est une démarche active qui demande l’implication du candidat et une réflexion des Résidents qui s’implique pour choisir leur futur coloc. Le changement de Casa est possible pour un Résident déjà installé, mais celui-ci doit repasser par le process de cooptation sans passe-droit et ne peut pas être Fondateur d’une nouvelle Casa.

Est-ce que je pourrais choisir ma chambre ?
Si tu es candidat pour une ouverture de Casa, le choix de chambre se fait grâce à un algorithme afin d’optimiser la satisfaction collective. Concrètement : une fois les futurs colocataires sélectionnés, nous demandons à chacun de réaliser son classement personnel de toutes les chambres, et l’algorithme attribue les chambres à chacun des Résidents. Il sera possible de changer de chambre au prochain départ d’un colocataire : celui qui a eu initialement le choix le moins bien classé est prioritaire pour changer, et ainsi de suite en fonction du classement initial.
Attention, il est impératif d’être en accord avec ce système pour valider sa place et ce point est vérifié en amont. Pour une Casa où une chambre se libère, le choix n’est pas possible puisque tu intègres la chambre libre. Néanmoins, il est possible de changer de chambre lorsqu’un des colocs quitte La Casa.

En quoi les Casas sont adaptées à la vie en colocation ?
Les Casas sont adaptées à la vie en colocation car elles permettent un équilibre entre vie de communauté et intimité de chacun. Les parties communes sont conçues pour accueillir un grand nombre de colocs. Un placard par personne, plusieurs plaques de cuisson, plusieurs frigos, plusieurs machines à laver et sèche-linges… Toutes les Casas sont équipées d’un espace extérieur aménagé avec une ou plusieurs terrasses avec salon de jardin pour que tout le monde puisse en profiter. Chaque coloc profite aussi de sa chambre et de sa salle de bain privée, pour être au calme quand il le souhaite.

Puis-je décorer ma chambre comme je le souhaite ?
Tu peux procéder à toutes les modifications, décorations que tu veux dans ta chambre lors de ton installation. Lorsque tu la quittes, il faut simplement tout remettre dans son état initial avant ton état des lieux de sortie.

Qui s’occupe de la maintenance dans les Casas ?
L’équipe Opérations de La Casa accompagne les colocs pour s’occuper de la maintenance de leur maison. Elle intervient pour les urgences et pour la maintenance au quotidien. Pour les soucis qui peuvent être résolus facilement, les Référents Maintenance sont les relais de l’équipe Opérations.

Les Casas sont-elles proches d’un transport en commun ?
Les Casas sont situées à moins de 10 minutes à pied d’un arrêt de métro ou de RER.
La seule exception est La Casa des Chefs de Rosny qui est située à 14 minutes à pied de l’arrêt de RER “Val de Fontenay”. Mais pour pallier cette distance, chaque nouveau Résident reçoit une trottinette électrique à son arrivée.

Quel est le meilleur outil pour calculer mon temps de trajet entre une Casa et Paris ?
Nous te conseillons d’utiliser l’application CityMapper pour calculer ton temps de trajets à partir des Casas. De nombreux Résidents nous ont en effet signalé de vraies différences entre le temps réel de trajet et celui indiqué par Google Maps.


La vie de la communauté


Quels sont les profils des Résidents des Casas ?
Nous accueillons tous types de profils : la majorité sont des actifs, mais il y a aussi des intermittents, auto-entrepreneurs, candidats en recherche d’emploi, étudiants... Les Résidents des Casas ont entre 18 et 50 ans avec une moyenne d’âge à 30 ans. Certains vivaient déjà à Paris, d’autres arrivent de province ou de l’étranger… Mais le critère principal pour entrer à La Casa reste la motivation.

Quelle est la durée moyenne de séjour des colocs dans La Casa ?
Ils restent en moyenne un an et demi dans leur maison.

Qui définit les règles de la communauté dans les Casas ?
Les Résidents signent le pacte de colocation, il fournit un ensemble de règles de base qui permet de lancer la communauté. Une fois installés, les Résidents le font évoluer pour qu’il corresponde aux besoins leur communauté.

Qui sont les Référents ?
Une partie des services proposés requiert des échanges assez réguliers entre le staff, les Résidents et parfois un prestataire extérieur. Nous avons donc imaginé une répartition de rôles entre les Résidents, où chaque membre de la communauté prend en main la gestion d’un des services (il en devient le “Référent”). Les Référents sont toujours en binôme.

Puis-je peux inviter des amis ou ma famille à La Casa ?
A La Casa, tu es chez toi ! Tu peux recevoir qui tu veux… A condition que toute la communauté soit d’accord :)

Dois-je dois manger tous les jours avec mes colocs ?
Tu n’as aucune obligation de partager tous tes repas avec tes colocs. Chacun à son rythme de vie ;) En revanche, vous recevez deux fois par mois des boxs Foodette à cuisiner tous ensemble avant de manger. C’est une bonne excuse pour dîner avec tous tes colocs !

Quelles sont les animations proposées à la communauté ?
Toutes les Casas profitent d’animations incluses dans leur loyer :

- Repas Foodette

- Mise en place du compost

- Services thématiques (cours de cuisine pour les Chefs, atelier-cinéma pour les Casas du Cinéma, cours de jardinage pour les Casas Verte)

- Evénements InterCasas (apéros)

- Rencontres La Casa (conférences par et pour les Résidents)

Quels sont les liens entre le Staff et les Résidents des Casas ?
Nous accompagnons les Résidents dans la création de leur communauté, puis dans la gestion de celle-ci. Nous n'intervenons pas dans la vie quotidienne des colocs qui sont chez eux. Nous intervenons pour la maintenance, et nous déployons les services pour faciliter la vie de la communauté. Nous avons une relation de partenariat avec les Résidents et nous mettons un point d’honneur à tous les rencontrer !

Que se passe-t-il en cas de problème ?
En cas de conflits dans la communauté, les Résidents doivent d’abord en parler ensemble. Si cela ne permet pas de régler les choses, et que le problème menace la vie de la communauté, ils peuvent utiliser l’outil du carton jaune (avertissement réel) puis du carton rouge (exclusion de la communauté) pour nous signaler le problème. Conformément au Pacte de Colocation signée par tous les Résidents à l’entrée dans la maison, un coloc qui se voit attribuer un carton rouge accepte automatiquement de quitter La Casa.

Que se passe-t-il quand une chambre se libère ?
Lorsqu’un préavis de départ nous est envoyé, les Référents OpenHouse (chargés d’organiser les visites chez eux) sont prévenus. Nous transmettons les dossiers de candidats validés et intéressés par leur Casa que la communauté va rencontrer.
Nous envoyons 3 candidats pour une chambre disponible afin que les colocs aient le choix. Cette marge de manœuvre accordée aux colocs est la marque de fabrique de La Casa. En effet, nous sommes les seuls à prendre un risque de vacance dans une chambre pour que les Résidents puissent avoir le choix.

Quelles sont les principales raisons de départ des Résidents de La Casa ?
Les principales raisons de départ sont : départ définitif de Paris, changement dans la vie professionnelle… ou encore départ en couple avec quelqu’un rencontré à La Casa (50% de nos départs ) ! Il arrive aussi bien sûr qu’un Résident parte car il considère avoir fait le tour de l’expérience. Nous sommes très attentifs à tous les retours que nous font les Résidents.


Travaillons ensemble


J’aimerais rejoindre l’équipe La Casa
Pour l’instant, l’équipe La Casa est au complet. Mais tu peux nous envoyer une candidature spontanée à julien@lacasa.io accompagnée d’un CV et d’une lettre de motivation.

J’ai un bien immobilier à vous proposer
Super nouvelle :)
Tu peux directement contacter Jean-Paul Gueit, qui s’occupe de l’immobilier à La Casa.
Son mail : jean-paul@lacasa.io
Son numéro de téléphone : +33 6 30 00 11 79