Assurance habitation colocation

Une assurance habitation est comme toute assurance destinée à gérer les dégâts à la suite d’un sinistre. Dans le cadre d’une assurance habitation, c’est le logement qui est protégé par l’assurance. Cette assurance est souscrite par la personne qui occupe le logement, mais peut aussi être souscrite directement par le propriétaire du bien. Les modalités de l’assurance sont définis par le contrat d’assurance habitation. En fonction du type de logement à protéger, il faut souscrire une assurance habitation spécifique :  une assurance de colocation, une assurance de bail individuel, une assurance habitation étudiante, une assurance pour une résidence principale ou résidence secondaire… Il y a plein de types de contrats d’assurance différents. Souvent, en plus de l’assurance habitation, une option “responsabilité civile” est proposée au bénéficiaire. La responsabilité civile est une autre assurance, qui en cas de problème entre deux tiers, permet au fautif de pouvoir régler les dommages causés à l’autre personne en activant sa responsabilité civile.

Il est possible de souscrire une assurance de responsabilité civile sans qu’elle ne soit combinée à une assurance habitation, et l’inverse est vrai aussi. Un locataire qui emménage dans un logement est obligé de souscrire un contrat d’assurance habitation. Cette clause est spécifiée dans le contrat de bail.

Voici nos deux conseils :

• 1 - Bien définir le type de contrat d’assurance habitation nécessaire

• Est-ce que vous vivez en bord de mer ? Sur une zone sismique ? Près d’une forêt où les incendies sont fréquents ? Avez-vous beaucoup d’objets de valeur chez vous ?

• Toutes ces questions peuvent paraître caricatural, mais il est essentiel de réfléchir au sujet avant de prendre toutes les options possibles et imaginables d’un contrat d’assurance habitation… Colocation ou non !

• 2 - Comparer les différents contrat d’assurance habitation disponibles

• Quand on tape “Prix assurance habitation” dans Google, plus de dix huit millions de résultats apparaissent. Explorez les comparateurs, posez la question autour de vous, discutez-en avec vos colocs pour choisir la meilleure assurance possible.

En colocation, il n’y a pas besoin de souscrire une assurance habitation par colocataire. Dans la mesure où les colocataires partagent un bien commun, et ont signé un bail collectif, ils sont identifiés comme tous occupants du logement en question. Ainsi, un seul des colocataires pour s’occuper de souscrire une assurance habitation pour le logement complet. En revanche, chaque colocataire doit souscrire individuellement à une option de responsabilité civile pour être couvert en cas de problème. Les prix des assurances habitation varient et peuvent aller du simple au triple en fonction de la formule choisie. Comme évoqué au point précédent, il est donc important de bien identifier ses besoins / les risques liés au logement dans lequel vous vous installez avant de souscrire un contrat d’assurance habitation.

Dans une colocation, on vit avec d’autres gens. C’est déjà sympa de ne pas être seul, mais en plus cela permet de faire des économies ! En effet, comme évoqué ci-dessus, il n’est pas nécessaire de souscrire à plusieurs assurances habitation pour un seul logement. Vous pouvez donc vous partager les frais.

Dans le cadre d’une location, on parle d’une assurance “risques locatifs”. Ce type d’assurance ouvre les dommages causés directement dans le logement (dégâts des eaux, incendie…). Mais cette assurance ne couvre que le logement loué en lui-même. Un dommage collatéral causé dans les parties communes de l’immeuble ou chez les voisins par ce même incident ne sera pas couvert par l’assurance. Certaines assurances couvrent également des dommages collatéraux : frais de justice en cas de besoin, remplacement d’un téléphone ou d’un moyen de locomotion en cas de vol ou de dégradation. Renseignez vous en fonction de vos besoins potentiels.

A La Casa, nous proposons des “Casas”, des logements en colocation faits pour la vie en communauté. Pour chaque membre de la colocation, un bail est signé avant l'emménagement. Ce contrat de bail est un contrat de location d’une chambre avec salle de bain privée où les parties communes sont accessibles et partagées par tous les colocs. A côté de leur contrat de location, chaque coloc signe aussi un contrat de services. Via ce contrat de services, il profite de services inclus dans son loyer : prestations de ménage, événements, accès internet… Et assurance habitation et responsabilité civile. Ainsi, le nouveau locataire n’a pas besoin de souscrire un contrat pour son assurance et il est couvert en cas de dégâts causés dans la maison, ou en cas de dégâts causés à un autre locataire.