Colocation à Paris, 5 astuces pour trouver rapidement votre nouveau cocon
Trouver un logement à Paris est presque toujours un chemin de croix. Files d’attente devant les appartements, 40 candidats en compétition pour un studio sous combles avec WC sur le palier, des propriétaires qui exigent de gagner plus de 3 fois le loyer et qui vous somment de fournir toujours plus de documents (livret de famille, carte vitale…) quand bien même ce n’est légalement pas nécessaire...
1/ Pour votre colocation à Paris, raisonnez en temps de trajet plutôt qu’en quartier
Pensez-y au moment où vous effectuez vos recherches : la plupart des gens vont axer leur recherche sur le centre de Paris, taper le mot “colocation” et y adjoindre un numéro d’arrondissement. Ex : colocation paris 15, colocation paris 11, ou plus largement colocation paris 75. Résultats : tout le monde voit les mêmes biens et vous serez donc en concurrence avec toutes ces personnes, alors que vous pourriez tomber sur d’autres colocations de qualité, parfois plus proche de votre lieu de travail, en indiquant par exemple « colocation val de marne » !
2/ En colocation à Paris, réfléchissez en amont aux profils des gens avec qui vous aimeriez vivre
C’est l’avantage du Coliving à La Casa : dans la majorité des maisons déjà ouvertes, ce sont les colocs déjà installés qui cooptent leurs futurs colocs lors des visites après s’être rencontrés autour d’un apéro. Dans celles qui vont ouvrir, nous prenons le temps d’accompagner la création de la première communauté en recrutant des profils motivés et en s’assurant qu’ils sont compatibles avec la vie en communauté. Vous êtes sûrs de vivre dans une colocation à Paris avec des gens choisis pour leur aptitude et leur goût pour la vie en communauté !
3/ Pour votre colocation à Paris, déterminez le type de logement dont vous rêveriez
Un grand salon, mais des chambres minuscules ? Des grandes chambres mais pas d’espace communs ? Une bibliothèque partagée ? Une cour ou plutôt de grandes fenêtres ? S’il est important de bien choisir ses colocataires, il est aussi capital de trouver le logement qui vous permettra de bien vivre ensemble en colocation à Paris. Un appartement trop exigu, ou mal aménagé peut conduire à des frictions dans la vie en communauté. De la même façon, une cuisine sous-dimensionnée peut vite devenir problématique. C’est malheureusement très souvent le cas dans le parc de colocation à Paris. Pensez-y avant de vous engager ! Le top : avoir de grands espaces communs pour être avec ses colocataires, tout en ayant une chambre individuelle confortable dans laquelle on se sent bien. Prenez bien le temps d’obtenir toutes les informations sur le logement qui vous intéresse pour ne pas vous retrouver à maudire vos colocs après quinze jours de vie commune. Vous avez le droit d’exiger de vous sentir bien dans votre colocation à Paris ! D’ailleurs, pendant le confinement, nos colocs bien installés ont plébiscité la vie à La Casa : 95% d’entre eux ont choisis de rester avec leurs colocs dans leur coliving !
4/ Location et colocation à Paris : préparez bien votre dossier financier
Tous les propriétaires et les agences ont des exigences comparables en termes de dossiers financiers afin de valider l’installation de leurs futurs locataires. Le plus souvent, pour une colocation à Paris, le propriétaire vous demandera les pièces suivantes :
le contrat de travail
les trois dernières fiches de salaire
le dernier avis d’imposition
une copie de votre pièce d’identité (carte d’identité ou passeport)
si besoin, les mêmes documents pour les personnes qui seront vos garants (à Paris, un garant vous sera demandé dans 90% des cas)
A La Casa, nous souhaitons avant tout recruter des profils motivés par la vie en communauté et ce critère prime sur le dossier financier : tout le monde a sa chance, quel que soit le profil. Que vous soyez en CDI, intermittent, en recherche d’emploi, en CDD, en période d’essai, étudiant, freelance… nous avons des solutions pour vous accueillir. En fonction des dossiers financiers, il faudra peut-être présenter un garant. Dans ce cas, nous ne pouvons pas prendre de garant privé mais nous acceptons les dossiers de ceux qui passent par l’organisme GarantMe ou Smart Garant (qui se chargera d’être votre garant).
5/ Vérifiez le montant des frais d’agence et la clause de solidarité, qu’on retrouve dans de nombreuses colocations à Paris
Même s’ils sont désormais encadrés, les frais d’agence peuvent vite constituer une part importante de votre budget location. Ces frais regroupent généralement :
l'organisation des visites
la constitution du dossier
la rédaction du bail
l'établissement de l'état des lieux d'entrée
Dans votre recherche, veillez bien à ce que ces frais ne soient pas excessifs (surtout si vous passez par un particulier) et intégrez-les dans le calcul de votre budget. Attention également à la clause de solidarité : en colocation à Paris, chacun est redevable du loyer total. Concrètement, si l’un de vos colocataires arrête de payer, c’est vous qui devrez assurer le complément ! Rassurez-vous : à La Casa, nous avons mis en place des solutions pour vous protéger et que cette question ne soit plus un problème :)
